Vistoria na Área de Construção Civil
O laudo pericial ou técnico é uma peça elaborada para avaliar situações, resolver conflitos e problemas ou contribuir na busca de soluções técnicas.
Tanto o laudo pericial quanto o técnico é o relato elaborado por um profissional especializado designado pelo juiz (pericial) ou contratado pela parte (técnico).
Laudo Pericial
Diante de matéria técnica que exige conhecimentos especializados, o juiz solicitará um laudo a um profissional da área, sendo um dos meios de prova utilizados para proferir a sentença. Em suma, é a opinião especializada de um profissional sobre matéria fática para solucionar discórdias.
Laudo Técnico
Cumpre a mesma função do laudo pericial, ou seja, é um laudo especializado de um profissional, mas, ao invés de ser solicitado por um juiz, é contratado pela parte com o objetivo de solucionar demandas na esfera extrajudicial.
Laudo Técnico de Constatação “As Built”
É utilizado para identificar as condições construtivas de uma obra no momento da vistoria, com a finalidade de resguardar os direitos das partes envolvidas em relação ao “que e como foi executada”, comparando muitas vezes o projeto com as normas técnicas.
O laudo não emite opinião técnica sobre a execução da obra ou tecnologia empregada e nem emite juízo de valor, apenas constata a situação da obra na data da vistoria, fornecendo prova futura em eventual desencontro de opiniões.
Laudo Técnico de Vistoria de Vizinhança
É utilizado para identificar as condições construtivas, anomalias ou patologias de imóveis contíguos a uma futura obra ou reforma em todas as etapas construtivas com a finalidade de resguardar os direitos das partes envolvidas, garantindo tanto ao proprietário do imóvel quanto ao construtor uma reparação imparcial e justa dos danos causados pela execução da obra ou reforma.
O laudo fornece prova futura em eventual desencontro de opiniões quanto ao estado do bem na data da vistoria, devendo ser contratado e a vistoria realizada antes do início da obra ou reforma.
A contratação pode ser feita tanto pelo construtor quanto pelos proprietários dos imóveis lindeiros e quando a iniciativa é do construtor mostra o desvelo e respeito que o mesmo tem para com os proprietários dos imóveis vizinhos.
O laudo deve mostrar com farta documentação fotográfica e croquis explicativos o estado real do imóvel lindeiro na data da vistoria, resguardando as partes quando da solicitação de reparos por danos causados: se os mesmos foram oriundos da construção da obra ou reforma ou já eram pré existentes.
Análise de Patologias da Construção
A análise das patologias das construções civis tem como preocupação fundamental o conhecimento das causas prováveis dos problemas e como evitá-los.
A CIBRATE Engenharia & Consultoria realiza perícias técnicas de engenharia civil, no campo de estruturas de concreto e patologias de revestimentos cerâmicos, notadamente em fachadas de obras.